‘يمكن أن تختفي أو تُحبس مئات الآلاف من الجنيهات من المدخرات الجماعية في مبنى بين عشية وضحاها، دون أي شبكة أمان تنظيمية.’ صورة: ألامي عرض الصورة بشكل كامل ‘يمكن أن تختفي أو تُحبس مئات الآلاف من الجنيهات من المدخرات الجماعية في مبنى بين عشية وضحاها، دون أي شبكة أمان تنظيمية.’ صورة: ألامي رسائل الإيجار يتم التعامل مع مالكي الشقق بنظام الإيجار كمواطنين من الدرجة الثانية يستجيب القراء لمقال حول حملة تُكافح لإنهاء نظام الإيجار في إنجلترا وويلز
لقد قرأت مقالك حول الحملة الوطنية لنظام الإيجار والمشاكل المرتبطة بامتلاك عقار بنظام الإيجار (‘أصبح المطورون جشعين’: النساء اللواتي واجهن فضيحة الإيجار – وانتصرت، 16 يونيو). أفهم تمامًا التكاليف المالية للإيجار، سواء كانت إيجار الأرض أو رسوم الإدارة أو تمديد الإيجار. ومع ذلك، أود أن أذكر أن هناك مشكلة أخرى تتعلق بامتلاك شقة بنظام الإيجار.
لقد اشترى المطورون حق الملكية لمباني الشقق لدينا، وأعلنوا أنهم سيقومون ببناء شقق جديدة فوق منازلنا. بالرغم من تقديم الاستئناف ضد ذلك، كان مالكو الإيجارات عاجزين عن إيقاف التطوير. منذ مايو 2025، لدينا ضوء نهاري مقيد بسبب السقالات التي تم تركيبها قبل ستة أشهر من بدء العمل؛ ومخالفات فوق الشقق بسبب الوصول غير المؤمّن بشكل جيد؛ وتسرب المياه إلى الشقق نتيجة للدخلاء الذين يحاولون سرقة النحاس؛ واستمرار العمل إلى المساء فوق الشقق وكذلك في عطلات البنوك؛ ومركبات العمل التي تسد الوصول. يمكنني أن أستعرض الكثير غيرها. لقد أثرت الأعمال على السكان من حيث الضوضاء والغبار والاضطراب.
ليس لدى المجلس المحلي قوة كبيرة للتعامل مع الشكاوى. لقد قامت مكتبة النائب المحلي فقط بإعادة توجيه الردود من ملاك الإيجار التي لا تتناول المشاكل المثارة. هذه هي حقيقة امتلاك شقة بنظام الإيجار: فأنت بشكل أساسي مواطن من الدرجة الثانية في نظر مالك العقار، والمجلس، والحكومة. الاسم والعنوان مقدمان
مقالة جيسيكا موراي الممتازة تكشف الحقائق المؤلمة لنظام الإيجار القديم لدينا. لكن هناك ثغرة مالية تواجه ملايين من مالكي الشقق التي تتجاهلها صانعة السياسة. كمدير لشركة إدارة حقوق، أعيش هذا الكابوس الآن. بينما يُقدم مشروع قانون الإصلاح المقترح نظام الإدارة المشتركة والإيجار حدودًا مرحبًا بها على إيجارات الأرض، فإنه يفشل في حماية رسوم خدمات مالكي الإيجارات وأموال الاحتياطي.
بموجب اللوائح الحالية، إذا تم تجميد أو تعريض حسابات عملاء وكيل الإدارة للخطر أو إدارتها بشكل سيئ، يُترك مالكو الإيجارات عُرضة للخطر. ببساطة، يمرر المنظمون والهيئات الصناعية والبنوك المسؤولية. يُترك السكان بلا وصول فوري إلى رؤوس أموالهم لتمويل الأساسيات مثل تأمين المباني أو فواتير المرافق.
تبدو الثقة القانونية رائعة على الورق، لكن الحماية المالية الواقعية التي تدعمها غير موجودة. يمكن أن تختفي أو تُحبس مئات الآلاف من الجنيهات من المدخرات الجماعية في مبنى بين عشية وضحاها، دون أي شبكة أمان تنظيمية.
يحتاج الحكومة إلى إيقاف المماطلة. إن منحنا الشفافية حول كيفية استغلالنا لا يكفي. الحل الدائم الوحيد هو إلزام الانتقال إلى نظام الملكية المشتركة الحقيقية. وعندها فقط سيسيطر مالكو الشقق حقًا على منازلهم ومبانيهم وأموالهم. الاسم والعنوان مقدمان
أحسنتم هؤلاء النساء في إحداث تغييرات في القانون. ما يفاجئني دائمًا بشأن هذه الفضيحة هو أن دور المحامين لا يُخضع لمزيد من التدقيق. إذا كان محاميي...